老人不仅仅是房子的年龄
地面老化
墙面老化
顶面老化
地面:瓷砖掉瓷,空鼓,不平整,瓷砖规格偏小,勾缝为老式黑色水泥勾缝,整体效果较差
墙面:墙面反潮,反碱,开裂,空鼓,脱层,刚性乳胶漆,表面被氧化变黄变黑,饰面整体效果显得空间整体较暗。
顶面:吊顶款式老旧,木龙骨收缩,变形,顶面开裂,款式老旧,多用材质为免漆板饰面装饰,效果过时,整体质感较差,层高视觉感不突出,显得空间偏低
客餐厅:功能划分混乱,区域不明确,显得空间狭小,没有明确的划分功能区和整体性,旧房大多数电视墙偏小,要做改善型方案调整整体布局规划。
无过门石划分隔离区域,易发生溢水情况
水电路老化严重,进户电线多数为6平方线,电器使用时容易出现短路或跳闸,应变更为进户线10平方,室内线路水路重新整改,改善空间利用和便利。
卫生间:卫生间贴砖无坡度,旧房卫生间比较极端,过于小或者过于大,空间利用性差,实用性不高,空间显得很压抑以及无无换气功能,防水用于刚性,易出现漏水现象
厨房无法使用大功率电器,功能单一
阳台:无贴砖(易受潮,反碱),无防水(易漏水),功能单一,无休闲功能
老房子改造的对比,让房子再大20平方米
老房子都有一个通病,卧室大,客厅小根本无法满足现代人沟通和家庭社交的需要而且采光及差
卧室增加步入式储藏室,轻松扩容5㎡利用镜子增加光线反射,视觉上也可增大空间
墙面装饰过时,杂乱没有整体感,瓦工工艺过时,墙砖铺贴基层较厚,无形中影响了空间利用
化繁为简,用整体色调和材质做插色搭配,墙体拆除后做墙面找平,修补基层遗留问题,用薄贴工艺调整墙面
餐厅墙面长度比较小,没有合理的冰箱位置
卫生间和餐厅之间有一面的砖砌墙体,老房子的墙比较厚,所以把这面墙拆除掉,餐厅区得到了一面凹陷墙体用于镶嵌双开门冰箱
马桶位置不合理,洗手池使用空间过于大,给淋浴区的空间很小
将马桶改造为墙排马桶,挪动下水位置,洗手池空间预留尺寸1200mm,淋浴空间可做隔断分离,放置浴缸
老房子电路进户线较小,长期使用大功率电器容易跳闸,隐蔽性和安全性较低。水路为铝塑管,很造成管道破裂,出现安全隐患
电路进户线更改成10平方进户电,变更室内大功率用电设备的电源。将空开强电箱进户。水路更换为ppr热熔管道,更改进户总水位置
阳台面积不大,实用性不高,没有合理的储物功能
阳台没有下水,不存在洗衣机的放置,采光角度西面是背光面,放置储物柜做增加实用
老房子转型八无极限
平开门不限招聘樘数
全房地砖,厨房,墙砖卫生间不限招聘面积
厨房,集成卫生间吊顶不限招聘面积
木地面铺贴地板不限招聘面积
材主损耗不限招聘损耗
面墙顶乳胶漆不限招聘面积
踢脚线不限招聘米数
包厨卫下水管道不限招聘根数
七个空间配置
1.地面地砖(地板);
2.地面地砖砖(地板)铺贴;
3.阴阳护角基层处理;
4.墙面,顶面基层处理;
5.墙面,顶面乳胶漆涂刷;
6.踢脚线;
7.踢脚线安装;
8.全屋门窗保护;
9.全屋地面保护;
10.全屋材料上楼;
1.餐桌;
2.餐椅;
3.墙面,顶面基层处理;
4.墙面,顶面乳胶漆涂刷;
5.阴阳护角基层处理;
6.地面地砖(地板);
7.地面地砖(地板)铺贴;
8.踢脚线;
9.踢脚线安装;
1.地板/地砖以及铺贴;
2.卧室门;
3.合页;
4.门锁;
5.门吸五金;
6.地面找平;
7.床,床头柜;
8.衣柜;
9.踢脚线,踢脚线安装;
10.顶面,墙面基层处理;
11.墙面,顶面界面剂;
12.阴阳护角基层处理;
13.顶面,墙面乳胶漆涂刷;
1.卫生间灯,地漏;
2.马桶,龙头,花洒;
3.地砖,墙砖及铺贴;
4.铝扣板吊顶;
5.卫生间门,门锁,合页;
6.五金安装,浴霸;
7.卫生间防水,回填;
8.开关面板及安装;
9.墙面拉毛处理;
10.贴砖倒角处理;
11.包立管;
12.卫浴三件套;
13.过门石及安装;
1.整体橱柜;
2.地砖,地砖铺贴;
3.墙砖,墙砖铺贴;
4.厨房门门,门锁,合页;
5.门吸,地漏;
6.厨房灯;
7.铝扣板吊顶及安装;
8.厨房防水;
9.开关面板安装;
10.水路打压试验;
11.包立管;
1.客厅地砖(地板);
2.餐厅地砖(地板);
3.阳台地砖;
4.厨房地砖;
5.厨房墙砖;
6.卫生间地砖;
7.卫生间墙砖;
8.主卧地板;
9.次卧地板;
10.卫生间集成吊顶;
11.踢脚线;
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